Keinginan Gen Z untuk memiliki rumah belum benar-benar padam, tetapi target itu tidak lagi selalu ditempatkan di urutan pertama. Tekanan ekonomi membuat sebagian dari mereka memilih menjaga kualitas hidup sekarang sambil menyusun rencana finansial yang lebih realistis.
Pergeseran ini terlihat dari studi Simon-Kucher yang dikutip Yahoo News. Sebanyak 51% responden Gen Z mengaku mengesampingkan tabungan rumah demi memprioritaskan kehidupan saat ini.
Pilihan tersebut mencerminkan perubahan cara pandang terhadap kemapanan. Rumah sendiri, kekayaan, dan masa pensiun tetap penting, namun tidak lagi dianggap harus diraih melalui tahapan hidup yang seragam.
| Indikator | Angka | Gambaran |
|---|---|---|
| Responden yang menilai rumah dan pensiun sulit dicapai | 62% | Tekanan pada tujuan finansial jangka panjang |
| Gen Z yang menunda tabungan rumah | 51% | Memilih kualitas hidup saat ini |
| Usia tipikal pembeli rumah pertama di AS | 40 tahun | Rekor tertinggi menurut National Association of Realtors |
Tekanan Ekonomi Mengubah Urutan Prioritas
Sebanyak 62% responden dalam studi tersebut menilai kepemilikan rumah dan tabungan pensiun kini semakin sulit dicapai. Harga rumah, inflasi, dan utang pendidikan menjadi faktor yang memperberat pencapaian target keuangan jangka panjang.
Kondisi ini membuat sebagian generasi muda tidak ingin seluruh pengorbanan diarahkan pada masa depan yang masih jauh. Mereka berusaha mempertahankan ruang untuk kebutuhan pribadi, pengalaman hidup, dan stabilitas sehari-hari.
Katie Cline, pembawa podcast Second Home First serta Suite Success: Masters of Hospitality, menilai generasi milenial tetap menginginkan rumah dan keamanan finansial. Namun, mereka mulai mempertanyakan keyakinan bahwa seluruh tujuan itu wajib diraih dalam urutan yang sama seperti generasi sebelumnya.
Pengalaman Cline merawat ibunya yang menderita Alzheimer turut memengaruhi pandangannya tentang masa tua. Ia mengatakan, “Banyak nasihat finansial menekankan pengorbanan demi masa depan yang pada akhirnya tidak pernah datang.”
Mobilitas Membuat Rumah Bukan Satu-satunya Jawaban
Generasi milenial dan Gen Z tumbuh dalam dunia kerja yang lebih tidak linear. Kerja jarak jauh semakin umum, sementara perpindahan pekerjaan, kota, dan gaya hidup dapat terjadi beberapa kali selama karier.
Situasi itu membuat pilihan hunian harus mengikuti kebutuhan yang terus berubah. Rumah tidak selalu dianggap sebagai langkah awal menuju kemapanan, terutama ketika mobilitas masih tinggi.
National Association of Realtors mencatat usia tipikal pembeli rumah pertama di Amerika Serikat telah mencapai 40 tahun. Catatan tertinggi tersebut menandakan banyak orang membutuhkan waktu lebih lama untuk membangun kemampuan finansial sebelum membeli properti.
Ginger Wilcox, Presiden Better Homes and Gardens Real Estate, menyatakan American Dream masih ada. Namun, proses untuk mencapai kepemilikan rumah kini lebih panjang dan menuntut strategi yang berbeda.
Kepemilikan Bersama Menjadi Alternatif
Sejumlah calon pembeli memilih membeli rumah bersama keluarga atau teman. Ada pula pola kepemilikan lintas generasi yang memungkinkan biaya dibagi oleh lebih dari satu pihak.
Strategi ini memberi peluang untuk menikmati manfaat jangka panjang dari properti ketika pembelian individu sulit dilakukan. Pola tersebut juga menunjukkan bahwa bentuk kepemilikan rumah dapat berubah tanpa menghilangkan tujuan dasarnya.
Bagi banyak Gen Z, ukuran keberhasilan finansial tidak lagi hanya ditentukan oleh kecepatan membeli hunian. Tantangan yang dihadapi adalah menemukan cara hidup yang tetap aman secara finansial tanpa menunda seluruh kebahagiaan hingga masa depan.
