Jarak rumah dengan kantor semakin tidak menjadi penentu tunggal dalam memilih hunian. Sistem kerja hibrida dan fleksibel membuat banyak masyarakat urban lebih terbuka untuk tinggal di kawasan pinggiran yang menawarkan ruang dan lingkungan lebih sesuai bagi keluarga.
Perubahan itu tidak berarti penghuni ingin melepaskan kemudahan hidup perkotaan. Mereka tetap mencari kawasan yang memiliki fasilitas sehari-hari dan konektivitas memadai menuju pusat bisnis maupun wilayah strategis.
Pinggiran Harus Tetap Terhubung
Akses jalan tol dan transportasi umum menjadi pertimbangan utama sebelum membeli rumah di luar kawasan inti kota. Konektivitas diperlukan untuk membantu penghuni mengelola waktu perjalanan ketika harus menuju kantor atau pusat aktivitas kota.
Paramount Petals menyiapkan akses tol langsung sebagai bagian dari pembangunan kawasan. Direktur Project Management Paramount Land, Cok Putra Tri Utama, mengatakan konstruksi akses tersebut telah mencapai 100 persen dan kini memasuki tahap Pra Uji Laik Fungsi serta Uji Laik Operasi.
“Kami memastikan seluruh proses konstruksi dan persiapan operasional memenuhi standar sehingga dapat memberikan manfaat optimal bagi masyarakat,” ujar Cok Putra Tri Utama. Pembangunan konektivitas tersebut berjalan bersama pengembangan fasilitas komersial, kesehatan, komunitas, kuliner, dan pasar modern.
Kehadiran akses menuju pusat kota memberi arti penting bagi kawasan pinggiran. Hunian yang lebih jauh dapat tetap menarik apabila waktu tempuh dan kebutuhan mobilitas penghuni diperhitungkan dalam pengembangannya.
Kawasan Baru Mengejar Kelengkapan Fasilitas
Perkembangan suburban tidak lagi hanya berorientasi pada penyediaan rumah. Konsep kota mandiri menggabungkan hunian dengan fasilitas pendidikan, kesehatan, komersial, dan ruang publik agar kebutuhan penghuni dapat dipenuhi lebih dekat.
Cushman & Wakefield menyebut pola perluasan kota dari wilayah inti ke area penyangga sebagai urban expansion. Pola ini mendorong kawasan pinggiran berkembang menjadi ekosistem yang dapat melayani aktivitas harian masyarakat.
| Aspek Kawasan | Contoh Penunjang | Fungsi bagi Penghuni |
|---|---|---|
| Mobilitas | Jalan tol dan transportasi umum | Menghubungkan dengan pusat kota |
| Kebutuhan harian | Pasar modern dan pusat kuliner | Mengurangi kebutuhan perjalanan jauh |
| Kehidupan keluarga | Sekolah, layanan kesehatan, ruang publik | Mendukung rutinitas keluarga |
Pasar modern, pusat kuliner, ruang komunitas, dan layanan kesehatan menjadi fasilitas yang banyak dibutuhkan dalam kawasan baru. Kelengkapan tersebut membantu penghuni mempertahankan kehidupan yang praktis meski tinggal di luar pusat kota.
Ruang publik dan lingkungan yang nyaman juga memiliki nilai tersendiri bagi keluarga. Faktor ini sulit dipisahkan dari kebutuhan rumah yang memadai untuk anak dan aktivitas rumah tangga.
Harga Pusat Kota Mengubah Perhitungan
Harga rumah dan sewa yang terus meningkat di pusat kota membuat masyarakat mencari pilihan lain. Kawasan pinggiran dipertimbangkan karena dapat menawarkan rumah yang lebih luas bagi keluarga dibandingkan pilihan di area inti.
Studi Harvard Joint Center for Housing Studies menunjukkan milenial semakin banyak berpindah ke kawasan suburban dalam satu dekade terakhir. Fenomena tersebut paling terlihat di kota-kota dengan harga properti tinggi dan keterbatasan rumah berukuran keluarga.
Saat membangun keluarga, prioritas tempat tinggal ikut berubah. Kedekatan dengan sekolah, layanan kesehatan, lingkungan ramah anak, serta ruang publik menjadi pertimbangan yang lebih menonjol daripada sekadar alamat dekat pusat kota.
Biaya pendidikan dan pengasuhan anak turut memengaruhi arah pilihan tersebut. Kedekatan dengan keluarga besar di wilayah pinggiran dapat membantu aktivitas sehari-hari sekaligus mengurangi beban biaya keluarga.
Definisi hunian strategis pun menjadi semakin luas. Bagi banyak keluarga, rumah ideal adalah tempat tinggal dengan harga lebih terjangkau, ruang yang cukup, fasilitas yang lengkap, dan akses yang tetap terjaga ke pusat kota.
